EH中华人民共和国城市房地产管理法◇3E1994年7月5日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过根据2007年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议《关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》第一次修正根据2009年8月27日第十一届全国人民代表大会常务委员会第十次会议《关于修改部分法律的决定》第二次修正根据2019年8月26日第人于三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议《关于修改《中年人民共和国上地管第一章总则>第二章房地产开发用地第一节土地使用权出让第三章房地产开发第四章房地产交易.com 3EHS.com 3E第二节房地产转让第三节房地产抵押第四节第五节com 3EHS.com 3EHS.com 3E录土地使用权划第五章房地产权属登记管理BEHS第六章法律责任七章附则om 3EHS.com 3EHS.comcon第一章总第一条为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保房地产权利人的合法权促进房地产业的健康发展，制定本法。第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法本法所称房屋，是指士地上的房屋等建筑物及构筑物的本法所称房地产交易，包括房地产转让、，房地产抵押和房屋租赁。第三条一国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外第四条国家根据社会、第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯，第六条为了公共利益的需要，一国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益：征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人BEHS第二章、房地产开发用地第一节3EHS.com 3E第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为第九条城市规划区内的集体所有的士地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让，但法律另有规定的除外第十条土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。第一条县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案，按照国务院规定，报国务院或者省级人民政府批准。第十二条土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途年限和其他条件，由市，县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟